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Schulstraße 21 in 09356 St. Egidien

Beschreibung

Schulstraße 21 - WE 187 - 3-Raum-Wohnung in 09356 St. Egidien - Verkauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im schönen Sankt Egidien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss / Dachraum eines 1995 erbauten, ländlich gelegenen Mehrfamilienhauses.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Laminat- oder Teppichboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
großzügiges Wohnzimmer /
Dachterrasse mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zur Dachterrasse über das Wohnzimmer /
halboffene Wohnküche /
Schlafzimmer im Dachraum von angenehmer Größe /
gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer /
gefliestes Tageslichtbad mit Wanne /
interner Abstellraum vorhanden /
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum /

Die Wohnung ist zum 01.04.2025 neu vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 5.460,00 €.

Objekt-Informationen
Etage	Dachgeschoss (DG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	69.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	82,73
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1995

In der näheren Umgebung (1km)
Bank	x1
Zahnarzt	x1
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Poststation	x1
Restaurant	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x1
Ladestation (E-Car)	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.