Objekt Informationen

Beschreibung

Hoferstraße 95 - WE 16 - 3-Raum-Wohnung in 09224 Chemnitz OT Mittelbach - Verkauf

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Raum-Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragen-Stellplatz in Chemnitz-Mittelbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1995 erbaut wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / 
• helle & freundliche Wohnräume / 
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / 
• Fliesen in Bad, Küche & Abstellraum / 
• geräumiger Eingangsbereich / 
• großes, freundliches Wohnzimmer /
• Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
• 2 separate Schlafzimmer  /
• Küche mit angenehmer Größe /
• tolles Tageslichtbad mit großer Dusche /
• große 60*60cm² Fliesen in Betonoptik im Bad /
• interner Abstellraum mit WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil / 
• Trockenraum im Keller /
• Tiefgaragenstellplatz zugehörig / 

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit perfekt für Eigennutzer geeignet. Der Tiefgaragenstellplatz ist fremdvermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 360,00€ p.a.. 

Aus unserer Sicht kann die Wohnung bei einer Neuvermietung eine realistische Nettokaltmiete von 5.700,00€ p.a. erzielen. 

Der Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.