Objekt Informationen

Beschreibung

Georg-Landgraf-Straße 23 - WE 16 - 4-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine vermietete 4-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, um 1997 erbauten Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Kaßberg.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit: 

• ansprechend geschnittener Grundriss / 
• helle & freundliche Wohnräume / 
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / 
• Fliesen in Küche & Bädern /
• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich / 
• Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
• zwei separate Kinderzimmer von ähnlicher Größe / 
• Schlafzimmer in der oberen Etage / 
• zwei separate Badezimmer / 
• 2 deckenhochgeflieste Badezimmer /
• Badezimmer der unteren Etage mit Dusche & WM-Anschluss / 
• Badezimmer der oberen Etage mit Wanne & Tageslicht / 
• interner Abstellraum / 
• abgeschlossenes Kellerabteil / 
• Personenaufzug vorhanden / 
• zwei Tiefgaragenstellplätze - Duplex-Parker /

Die Wohnung sowie ein Stellplatz sind seit dem 01.03.2018 für 7.032,00€ nettokalt p.a. vermietet. Der zweite Duplex-Stellplatz ist fremdvermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 540,00€ nettokalt. 

Somit erzielt die Wohnung inklusive der beiden Stellplätze Gesamt-Mieteinnahmen von 7.572,00€ nettokalt p.a..

Die Stellplätze sind im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 8.000,00€ versteht sich pro Stellplatz. 

Insgesamt stehen im Objekt 6 Wohneinheiten zum Verkauf.