Objekt Informationen

Beschreibung

Georg-Landgraf-Straße 23 - WE 11 - 4-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine vermietete 4-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten, um 1997 erbauten Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Kaßberg.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit: 

• ansprechend geschnittener Grundriss / 
• helle & freundliche Wohnräume /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
• Fliesen in Küche, Bad & Gäste-WC / 
• offene Wohnküche mit angrenzenden Wohn- und Essbereich / 
• Balkon über den Kochbereich zugänglich / 
• zwei separate Kinderzimmer / 
• Schlafzimmer von angenehmer Größe / 
• Badezimmer mit Wanne, Dusche & WM-Anschluss / 
• zusätzliches Gäste-WC / 
• interner Abstellraum / 
• abgeschlossenes Kellerabteil / 
• Personenaufzug vorhanden / 
• zwei Tiefgaragenstellplätze - Duplex-Parker / 

Die Wohnung sowie ein Stellplatz sind seit dem 01.04.1997 für 6.719,52€ nettokalt p.a. vermietet. Der zweite Duplex-Stellplatz ist fremdvermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 720,00€ nettokalt.

Somit erzielt die Wohnung inklusive der beiden Stellplätze Gesamt-Mieteinnahmen von 7.439,52€ nettokalt p.a.

Die beiden Duplex-Stellplätze sind im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 8.000,00€ versteht sich pro Stellplatz.  

Insgesamt stehen im Objekt 6 Wohneinheiten zum Verkauf.