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Zeißstraße 83 a in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Zeißstraße 83 a - WE 08 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine geräumige 1-Raum-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss in Chemnitz-Hilbersdorf! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und 2002 vollumfänglich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
Wohnbereich mit optimaler Größe /
helle Küche mit Platz für einen Essbereich /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
Badezimmer mit Wanne, Handtuchwärmer und WM-Anschluss /
Deckenspots im Badezimmer /
abschließbares Kellerabteil /
Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. 2 /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.

Die Einheit befindet sich parallel in der Neuvermietung. Aus unserer Sicht kann hierbei eine realistische Soll-Miete von 3.156,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Der besagte Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	33.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	43,13
Parken	Aussenstellplatz (3000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1939

In der näheren Umgebung (1km)
Zahnarzt	x1
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Restaurant	x5
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.