Straße der Nationen 120 in 09111 Chemnitz
Beschreibung
Straße der Nationen 120 - WE 44 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine tolle 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer-Zentrum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1870 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Räumen /
- integrierte Deckensports in Flur & Bad /
- geräumiger Flurbereich /
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
- großzügiges Wohnzimmer /
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
- Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- Bad mit Wanne, Dusche & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil /
- Personenaufzug vorhanden /
- Stellplatz-Nummer 23 zugehörig /
Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei und befindet sich momentan in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.
Aus unserer Sicht kann die Einheit inklusive des Stellplatzes eine realistische Soll-Miete von 5.262,00€ nettokalt p.a. erzielen.
Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Dachgeschoss (DG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 70.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.272,50€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 59,00 |
| Parken | Aussenstellplatz (5000 Euro) |
| Fahrstuhl |  |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1870 |
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Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: sofort
- 59,00
- 2 Raum Wohnung
- 59,00 qm
70.000,00 €
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Straße der Nationen 120 in 09111 Chemnitz
