Zöllnerplatz 9 in 09111 Chemnitz
Beschreibung
Zöllnerplatz 9 - WE 12 - 4-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine tolle 4-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer-Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1875 erbaut und 2001 saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- Fliesen in Flur, Küche & Bädern /
- einheitliches Laminat in den Wohnräumen /
- großzügiger Eingangsbereich /
- heller Wohnbereich mit halboffener Küche /
- Zugang zum Balkon über den Wohnbereich /
- separater Abstellraum auf dem Balkon /
- Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
- 2 gemütliche Kinderzimmer /
- Gäste-WC mit schicker Runddusche /
- abschließbares Kellerabteil /
- Fahrrad- und Trockenraum vorhanden /
- Duplex-Stellplatz zugehörig /
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 6.588,00€ p.a. erzielt.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist momentan leerstehend. Aus unserer Sicht kann dieser eine realistische Soll-Miete von 600,00€ nettokalt p.a. erzielen.
Der Stellplatz ist im ausgeschrieben Kaufpreis nicht inkludiert.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Dachgeschoss (DG) |
| Räume | 4 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 110.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 86,50 |
| Parken | Tiefgarage (5000 Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | 111,00 kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 2001 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x7 |
| Bank | x3 |
| Bar | x5 |
| Cafe | x5 |
| Autowäsche | x1 |
| Zahnarzt | x2 |
| Bibliothek | x1 |
| öffentliche Parkplätze | x2 |
| Apotheke | x4 |
| Poststation | x2 |
| Restaurant | x23 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x6 |
| Ladestation (E-Car) | x8 |
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