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Frankenberger Straße 195 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Frankenberger Straße 195 - WE 14 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine gemütliche 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 2002 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
Flur mit Platz für Stauraum /
großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich /
halboffene Wohnküche mit WM-Anschluss /
Schlafzimmer mit optimalem Grundriss /
innenliegendes Bad mit Wanne /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohneinheit ist zum 15.08.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 2.580,00€ p.a. erzielt.

Über den Standort

Im Norden von Chemnitz befindet sich der naturnahe Stadtteil Ebersdorf. Besonders junge Familien schätzen die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Ruhe der Natur sehr. Der Ebersdorfer Wald und die Felder des Stadtteils eignen sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Das Zentrum erreicht man über die Frankenberger Straße in ca. 15 Minuten, auch die Autobahn A4 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schulen, Arztpraxen und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objekt-Informationen

Etage Dachgeschoss (DG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 30.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 42,90 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Energieausweis

Endenergieverbrauch 101,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1910

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

3x vorhanden

Apotheke

1x vorhanden

Ladestation (E-Car)

1x vorhanden

Restaurant

3x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.