Am hohen Hain 21 c in 09212 Limbach-Oberfrohna
Beschreibung
Am hohen Hain 21c - WE 27 - 2-Raum-Wohnungin 09212 Limbach-Oberfrohna - Verkauf
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Wohnung in der Großen Kreisstadt Limbach-Oberfrohna. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1971 errichtet wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- optimaler Grundriss: praktische Raumaufteilung /
- Teppichboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- geräumiger Eingangsbereich /
- helles & freundliches Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer /
- Küche mit Einbauküche /
- Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
- Abstellraum im Dachgeschoss /
Des Weiteren soll eine der Wohnung zugehörige Garage veräußert werden. Diese befindet sich in einem Garagenhof auf einem separaten Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beläuft sich hierbei auf 107,10€ inklusive Mehrwertsteuer.
Die Wohnung steht momentan leer und ist somit perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Eine realistische Soll-Miete dieser Einheit inklusive der ausgeschriebenen Garage liegt aus unserer Sicht bei 3.378,00€ p.a..
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | drittes Obergeschoss (3. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 32.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. jedoch mind. 3.272,50€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 46,00 |
| Parken | Garage (3000 Euro) |
| Einbaukueche |  |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | B (<= 50 kWh/m².a) |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1971 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Bank | x3 |
| Bar | x2 |
| Cafe | x2 |
| Autowäsche | x3 |
| Zahnarzt | x4 |
| Bibliothek | x1 |
| öffentliche Parkplätze | x1 |
| Apotheke | x2 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x7 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x9 |
| Ladestation (E-Car) | x7 |
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