Markusstraße 31 in 09130 Chemnitz
Beschreibung
Markusstraße 31 - WE 11 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1910 erbaut und 2003 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- geräumiger Eingangsbereich /
- Wohnzimmer von angenehmer Größe /
- gemütliches Schlafzimmer /
- Küche mit Zugang zum Balkon /
- Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil /
- Trockenboden vorhanden /
- Außenstellplatz im Innenhof zugehörig /
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.
Aus unserer Sicht kann die Wohneinheit inklusive des Außenstellplatzes eine realistische Sollmiete von 3.900,00€ nettokalt p.a. erzielen.
Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | drittes Obergeschoss (3. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 65.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 66,50 |
| Parken | Aussenstellplatz (2950 Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | D (<= 150 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1910 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x9 |
| Bank | x5 |
| Bar | x5 |
| Cafe | x7 |
| Autowäsche | x1 |
| Zahnarzt | x5 |
| Bibliothek | x1 |
| öffentliche Parkplätze | x1 |
| Apotheke | x6 |
| Poststation | x2 |
| Restaurant | x22 |
| Schule | x1 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x12 |
| Ladestation (E-Car) | x6 |
Mitarbeiter kontaktieren
Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: ab sofort
- 66,50
- 2 Raum Wohnung
- 66,50 qm
65.000,00 €
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Markusstraße 31 in 09130 Chemnitz
