Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908, welches 2003 umfangreich saniert wurde. Trotz der kompakten Wohnfläche wird der vorhandene Platz optimal genutzt und bietet eine angenehme Aufteilung für Singles, Studenten oder Auszubildende. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gute Vermietbarkeit und wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• kompakter Grundriss: mit optimal genutzter Wohnfläche /
• einheitlicher Laminatboden: harmonisches Gesamtbild /
• kleiner Flurbereich: funktionaler Eingangsbereich zum Ankommen /
• Wohnzimmer: freundlicher Wohnbereich mit offen integrierter Küche /
• gemütliches Schlafzimmer: hell & freundlich durch viel Tageslicht
• Schlafzimmer: direkt über das Wohnzimmer erreichbar /
• innenliegendes, gefliestes Badezimmer: mit Wanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• weiterer Abstellraum: im Zwischengeschoss /
• gemeinschaftlicher Trockenboden: Möglichkeit zum Wäschetrocknen /
• gute Vermietbarkeit: geeignet für Studenten, Auszubildende & Singles /

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Wohnung befindet sich parallel bereits in der Neuvermietung. Aus unserer Sicht kann hierbei eine Soll-Miete von 2.820,00€ p.a. erzielt werden.