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Richard-Wagner-Straße 64 in 09119 Chemnitz

Beschreibung

Richard-Wagner-Straße 64 - WE 23 - 2-Raum-Wohnung in 09119 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine vermietete 2-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1930 erbauten und 2002 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Kappel! Das Mehrfamilienhaus in der Richard-Wagner-Straße 64 ist der Beginn einer Reihenhäuseranlage. Insgesamt setzt sich die Anlage aus zwei Reihenhausseiten zusammen, Mittelpunkt ist der begrünte, in sich geschlossene Innenhof.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

angenehmer Grundriss und keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer /
Schlafzimmer mit optimaler Größe /
Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne /
gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche/
dunkelbrauner Laminatboden /
abgeschlossenes Kellerabteil und Kammer im Spitzboden /

Die Wohnung ist seit Oktober 2018 vermietet, zwischenzeitlich gab es eine Mietanpassung, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.096,00 € nettokalt p.a.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	49.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.153,50€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	45,77
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	95 kWh/qm*a
Effizienzklasse	B (<= 50 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1930

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x2
Bar	x1
Cafe	x4
Autovermietung	x3
Autowäsche	x4
Zahnarzt	x7
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x3
Poststation	x1
Restaurant	x3
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x28
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.