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Zeißstraße 81 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Zeißstraße 81 - WE 01 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine frisch renovierte 1-Raum-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines 1939 erbauten und 2002 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Hilbersdorf. Das Mehrfamilienhaus bildet mit den Hausnummern 83 und 83a eine Häuserzeile. Die Wohnhäuser stehen unter Denkmalschutz und kennzeichnen sich durch die repräsentative Eingangsgestaltung am mittleren Gebäudeteil.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Laminatboden im Wohnbereich /
Fliesen in Bad & Küche /
Wohnbereich mit optimalem Schnitt /
helle Küche von angenehmer Größe /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung vorhanden /
Zugang zum Balkon über die Küche /
innenliegendes Bad mit Dusche & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.

Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 2.530,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	35.950,00 €
Provision:	5,95% inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	36,37
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	117 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1939

In der näheren Umgebung (1km)
Bank	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.