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Kanalstraße 29 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Kanalstraße 29 - WE 09 - 3-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Maisonette-Wohnung in Schloßchemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1890 erbaut und 2020 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung /
Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung 2023 erneuert /
helle und freundliche Wohnräume /
geräumiges Wohnzimmer /
sonnige Küche mit Einbauküche und Zugang zum Südbalkon /
Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof /
gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein /
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne /
großzügige Galerie bequem über die moderne Holztreppe erreichbar /
Dachfenster mit elektrischen Außenrollos aus dem Jahr 2023 /
Nadelflies im Dachgeschoss im Jahr 2026 erneuert /
Flur mit Platz für eine Garderobe /
Modernisierungen 2023: Heizkörper, Türen, Badkeramik /
abgeschlossenes Kellerabteil vorhanden /
Fahrstuhl im Treppenhaus vorhanden /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig gut erreichbar /

Die Wohneinheit ist vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.600,00€ p.a. erzielt.

Über den Standort

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in der Mitte von Chemnitz – Schlosschemnitz. Dieser von Grünflächen und Freizeitangeboten belebte Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Senioren sehr beliebt. Eine Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, eine Kletterhalle und der Küchwald eignen sich ideal zur abwechslungsreichen und sportlichen Betätigung. Egal ob im Sommer auf der Freilichtbühne, im Küchwald in einer der urigen Kneipen am Fuße des Schlossberges oder bei einem Rundgang in der Schlosskirche. Das historische Ambiente wird Sie in Ihren Bann ziehen.

Objekt-Informationen

Etage Dachgeschoss (DG)

Räume 3 Raum Wohnung

Verkaufspreis 99.500,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 77,53 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Einbauküche

Fahrstuhl

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

77,53 m² Wohnfläche

3 Raum Wohnung Zimmer

DG. Etage

Kaufpreis

99.500,00 €

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Energieausweis

Endenergieverbrauch 89,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

8x vorhanden

Apotheke

4x vorhanden

Bank

2x vorhanden

Bar

2x vorhanden

Cafe

5x vorhanden

Geldautomat

2x vorhanden

Ladestation (E-Car)

12x vorhanden

Restaurant

18x vorhanden

Zahnarzt

2x vorhanden

öffentliche Parkplätze

1x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.