SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Frankenberger Straße 85 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Frankenberger Straße 85 - WE 13 - 3-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon sowie moderner Einbauküche aus 2023 im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1935 und umfassend saniert im Jahr 1999.

Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie besonders attraktiv:

praktischer Grundriss: funktionale Aufteilung /
helle Wohnräume: viel Tageslicht & freundliche Wohnatmosphäre /
moderner Laminatboden in allen Wohnräumen: einheitlicher Stil /
funktionale Fliesen: in Badezimmer & Küche /
langer Flur: bietet Abstell- und Stauraummöglichkeiten /
großes Wohnzimmer: Platz für Wohn- und Essbereich /
halboffene Küche: gut geschnitten & effizient nutzbar /
Einbauküche aus 2023: moderne, hochwertige Küche bereits enthalten /
zwei weitere Zimmer: Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer /
hofseitiger Balkon: ruhig gelegen & ideal zum Entspannen /
Balkonzugang: direkter Zugang aus dem Schlafzimmer /
Tageslichtbad: mit Badewanne & Anschluss für die Waschmaschine /
Kellerabteil: separat abschließbar & praktisch nutzbar /
weiterer Abstellraum im Dachboden: zusätzlicher Stauraum /

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei verfügbar und eignet sich damit gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete von 4.200,00 € nettokalt p.a. erzielbar.

Über den Standort

Chemnitz-Hilbersdorf ist ein gewachsener, zentrumsnaher Stadtteil mit guter Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigen Wohngebieten und historisch geprägter Bebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist der Stadtteil sehr gut erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünanlagen und Erholungsflächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Insgesamt bietet Hilbersdorf eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und ruhigem Umfeld.

Objekt-Informationen

Etage Dachgeschoss (DG)

Räume 3 Raum Wohnung

Verkaufspreis 55.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 63,70 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Einbauküche

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

63,70 m² Wohnfläche

3 Raum Wohnung Zimmer

DG. Etage

Kaufpreis

55.000,00 €

Anfrage zum Objekt Besichtigen Exposé drucken Auf Merkzettel

Energieausweis

Erstellungsdatum

Ausweistyp

Energieträger

Baujahr

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

3x vorhanden

Apotheke

1x vorhanden

Bank

1x vorhanden

Ladestation (E-Car)

2x vorhanden

Restaurant

5x vorhanden

Schule

1x vorhanden

Zahnarzt

3x vorhanden

öffentliche Parkplätze

6x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.