Zum Verkauf steht eine attraktive, frisch vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das um 1905 erbaut und im Jahr 2003 umfassend saniert wurde. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen, örtlichen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

• praktischer & funktionaler Grundriss: alle Räume separat begehbar /
• helle, freundliche Wohnräume: mit angenehmer Wohnatmosphäre /
• moderner, einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen /
• pflegeleichte Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• kompakter Flurbereich: mit Platz für eine kleine Garderobenlösung /
• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche: modernes Wohnen
• ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Wohnraum /
• großer Balkon mit ruhiger, hofseitiger Ausrichtung: zum Entspannen /
• bequemer Zugang zum Balkon: direkt vom Wohnbereich /
• gut geschnittenes Schlafzimmer: mit praktischen Stellmöglichkeiten /
• drittes Zimmer flexibel nutzbar: Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer /
• Tageslichtbad: mit Badewanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: mit zusätzlichem Stauraum /

Die Wohneinheit ist seit dem 15.03.2026 neu vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete von 4.080,00€ erzielt. Dank der gefragten Wohnlage, des praktischen Grundrisses sowie des vorhandenen Balkons bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Mietrendite.