Zum Verkauf steht eine helle und einladende 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und den Balkon mit ruhiger Hofausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. 

Besondere Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• praktischer Grundriss: intelligente Aufteilung & komfortables Wohnerlebnis /
• lichtdurchflutete Räume: sorgen für eine angenehme Atmosphäre /
• einheitlicher Laminatboden: harmonisches Gesamtbild /
• moderne Fliesen in Küche & Bad: pflegeleicht & mit höchstem Wohnkomfort /
• schmaler Flurbereich: jedoch ausreichend Platz für Garderobe /
• Wohnzimmer von angenehmer Größe: für geselliges Beisammensein /
• Küche mit Essbereich & direktem Zugang zum Balkon /
• Balkon mit Hofausrichtung: ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne /
• gemütliches Schlafzimmer: Wohlfühlraum zum Entspannen & Erholen /
• innenliegendes Bad mit Wanne: gepflegt & funktional /
• Abstellkammer im Spitzboden: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: zusätzlicher Platz für Wäsche /
• allgemeiner Abstellraum im Kellergeschoss /

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2023 fest vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 3.480,00€ p.a., was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. 

Im selben Haus steht zudem eine weitere Wohneinheit über dieser Wohnung zum Verkauf. Für detaillierte Informationen, Grundrisse oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.