Hübschmannstraße 20 in 09112 Chemnitz
Beschreibung
Hübschmannstraße 20 - WE 14 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit auf dem zentrumsnahen Chemnitzer Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1904 erbauten und 1995 sanierten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- helle und freundliche Wohnräume /
- geräumiger Wohnbereich mit offener Küche /
- gemütliches Schlafzimmer /
- Badezimmer mit Dusche /
- praktischer interner Abstellraum /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohneinheit ist zum 01.07.2026 bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.000,00€ p.a. realistisch.
Die Einheit eignet sich derzeit hervorragend für Eigennutzer, die ihre individuellen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
Parallel steht im gleichen Gebäude eine vermietete Wohneinheit zum Verkauf.
Über den Standort
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.
Objekt-Informationen
Etage
drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
46.900,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt €
Wohnfläche
46,03 m²
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
46,03 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
3. OG.
Etage
Kaufpreis
46.900,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1904
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
32x vorhanden
Apotheke
6x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
3x vorhanden
Bibliothek
2x vorhanden
Cafe
6x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
11x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
18x vorhanden
Schule
1x vorhanden
Zahnarzt
5x vorhanden
öffentliche Parkplätze
1x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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