Friedrich-Naumann-Straße 4/6 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Friedrich-Naumann-Straße 4/6 - WE 09 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine vermieteten Wohneinheit mit Tiefgaragenstellplatz in Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde.
Die Wohneinheiten kennzeichnen sich durch folgende Merkmale:
- clevere Raumgestaltung: optimale Nutzung der Wohnfläche /
- lichtdurchflutete Zimmer mit einladender Atmosphäre /
- durchgehender Laminatboden in zeitlosem Design: harmonisches Bild /
- offener Grundriss mit Platz für Wohnen, Schlafen & Arbeiten /
- kompakte, helle Küchenzeile: ideal in den Wohnbereich integriert /
- helles, modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne: ein Ort zum Wohlfühlen /
- separates Kellerabteil für weiteren Stauraum /
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller /
- praktischer Waschraum im Keller: bequem nutzbar für alle Bewohner /
- komfortabler Tiefgaragenstellplatz – sicher & trocken /
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 vermietet und erzielt zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz, der seit dem 01.08.2021 vermietet ist, eine Nettokaltmiete von insgesamt 2.508,00€ pro Jahr
Der Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Verkaufspreis nicht inkludiert.
Über den Standort
Der Stadtteil Hilbersdorf befindet sich im nordöstlichen Teil von Chemnitz und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie sanierter Gründerzeitbebauung. Hilbersdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung: Über die Dresdner Straße erreicht man in wenigen Minuten das Chemnitzer Stadtzentrum, die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B107 und B169. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sehr gut angebunden. Die Infrastruktur ist familienfreundlich und vielfältig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
1 Raum Wohnung
Verkaufspreis
35.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 1.785,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
35,87 m²
Parken
Tiefgarage (5000 €)
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1998
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
6x vorhanden
Apotheke
3x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
1x vorhanden
Cafe
2x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
6x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
6x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
öffentliche Parkplätze
6x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
35,87 m²
Wohnfläche
1 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
35.000,00 €
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Friedrich-Naumann-Straße 4/6 in 09131 Chemnitz
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