Objekt Informationen

Beschreibung

Hilbersdorfer Straße 74 - WE 02 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene und frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im gefragten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, barrierearmen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1910), das 1998 umfassend saniert wurde. 

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein freundlich-helles Wohnambiente: 

• praktischer Schnitt: alle Räume separat begehbar, keine Durchgangszimmer /
• helle Wohnräume: große Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl /
• hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen: harmonisches Gesamtbild /
• einladender Flur: zentraler Zugang zu allen Bereichen der Wohnung /
• offener Wohnbereich: mit Platz für einen gemütlichen Essbereich /
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer: drei Fenster sorgen für viel Tageslicht /
• Küche mit idealer Größe: genügend Raum für eine moderne Einbauküche /
• ruhiges Schlafzimmer: mit ausreichend Platz für Bett & Schrank /
• innenliegendes Bad: gepflegt, mit Wanne & hellem Fliesendesign /
• praktischer Abstellraum: zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung /
• abschließbares Kellerabteil: für Fahrräder, Vorräte oder Persönliches /
• Personenaufzug im Haus: komfortabler Zugang zu allen Etagen /

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.

Bei Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.540,00€ nettokalt pro Jahr erzielbar.