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Lerchenstraße 11 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Lerchenstraße 11 - WE 05 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich in Zentrumsnähe befindet, wurde im Jahr 1870 erbaut und 1999 umfangreich saniert

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
helles und freundliches Wohnzimmer /
sonnige Küche mit Blick in den Innenhof /
Balkon über das Schlafzimmer und die Küche erreichbar /
hofseitig ausgerichteter Balkon /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne und Deckenspots /
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
SNR am zugeordneten Stellplatz /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 1. Oktober 2024 für 3.780,00€ nettokalt p.a. vermietet.

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	57.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.391,15€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	48,00
Parken	Aussenstellplatz (3000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	69,6 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1870

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x8
Bank	x3
Bar	x7
Cafe	x8
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x4
Poststation	x2
Restaurant	x27
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x10
Ladestation (E-Car)	x11

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.