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Hilbersdorfer Straße 40 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Hilbersdorfer Straße 40 - WE 05 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1909 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
Wohnzimmer von angenehmer Größe /
helle Küche mit Platz für einen Essbereich /
Balkon mit Blick in den Innenhof /
Zugang zum Balkon über die Küche /
gemütliches Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 3.600,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	55.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 2.975,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	54,80
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1909

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.