SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Albert-Köhler-Straße 71 in 09123 Chemnitz

Beschreibung

Albert-Köhler-Straße 71 - WE 17 - 3-Raum-Wohnung in 09123 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine langjährig vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im 5. Obergeschoss in Chemnitz-Morgenleite! Das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wurde im Jahr 1978 erbaut und 1998 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
helle und freundliche Wohnräume /
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (SNR) /
große Loggia mit Südausrichtung /
halboffene Küche /
separater Essbereich /
geräumiges Schlafzimmer mit optimalem Schnitt /
gemütliches Kindezimmer /
innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
moderner Vinylboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 für 3.168,00€ nettokalt p.a. vermietet an die Stadt Chemnitz. Eine einvernehmliche Erhöhung auf 4.012,32€ Nettokaltmiete p. a. wurde den Mietern bereits zugestellt. Diese ist gültig ab dem 01.04.2026.

Über den Standort

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Chemnitzer Stadtteil Morgenleite, einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit gewachsener Infrastruktur. In den letzten Jahren hat sich die Gegend zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt – besonders geschätzt von Familien, Senioren und Berufspendlern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Bus und Straßenbahn ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Der nahegelegene Südring sorgt für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A4 und A72. Erholungsgebiete wie der Harthwald oder das Sternmühlental laden zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Objekt-Informationen

Etage fünftes Obergeschoss (5. OG)

Räume 3 Raum Wohnung

Verkaufspreis 43.500,00 €

Provision provisionsfrei! €

Wohnfläche 56,29 m²

Energieausweis

Erstellungsdatum

Ausweistyp

Energieträger

Baujahr

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

15x vorhanden

Apotheke

2x vorhanden

Bank

2x vorhanden

Bibliothek

1x vorhanden

Geldautomat

1x vorhanden

Ladestation (E-Car)

6x vorhanden

Restaurant

2x vorhanden

Schule

1x vorhanden

Zahnarzt

5x vorhanden

öffentliche Parkplätze

1x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.