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Arthur-Bretschneider-Straße 18 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Arthur-Bretschneider-Straße 18 - WE 29 - 1-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete Einzimmerwohnung mit Einbauküche im ersten Obergeschoss in Schlosschemnitz! Das Mehrfamilienhaus, welches sich im Innenhof eines Karees befindet, wurde im Jahr 1994 erbaut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

ansprechend gestalteter Grundriss /
geräumiger Wohn- und Schlafbereich /
Balkon mit Blick ins Grüne/
Flur mit Pantryküche/
Tageslichtbad mit Wanne und Fenster /
Laminatboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Tiefgaragenstellplatz zugehörig /

Die Wohneinheit wurde zum 31.07.2025 gekündigt und ist somit auch zum Eigennutz geeignet. Parallel wird diese zur Neuvermietung ausgeschrieben. Wir sehen hier eine erzielbare Nettokaltmiete in Höhe von 3.120,00€ p.a. inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis berücksichtigt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	35.950,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	34,00
Parken	Tiefgarage (5000 Euro)
Einbaukueche

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1994

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x1
Bar	x1
Cafe	x3
Zahnarzt	x1
Apotheke	x4
Restaurant	x14
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x4
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.