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Franz-Mehring-Straße 43 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Franz-Mehring-Straße 43 - WE04 - 1-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz -Verkauf

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 1-Raum-Wohnung auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1910 erbaut und 2001 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
geräumiger Wohn- und Schlafbereich /
offene Wohnküche /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung vorhanden /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
allgemeiner Trockenboden vorhanden /

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 2.460,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	39.900,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	38,70
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	ab 01.05.2014
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Bar	x4
Cafe	x4
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x2
Bibliothek	x1
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x15
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.