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Friedrich-Gottlob-Keller-Siedlung 57 in 09661 Hainichen

Beschreibung

Friedrich-Gottlob-Keller-Siedlung 57 - WE 31 - 1-Raum-Wohnung in 09661 Hainichen - Verkauf

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 1-Raum-Wohnung in 09661 Hainichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 erbaut wurde.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Wohn- und Schlafzimmer von angenehmer Größe /
Balkon vorhanden /
Zugang zum Balkon über das Wohn- und Schlafzimmer /
halboffene Küche /
innenliegendes Badezimmer mit Dusche /
interner Abstellraum vorhanden /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Waschraum im Keller /
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum /
Außenstellplatz zugehörig /

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2011 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 1.822,20€ p.a. erzielt.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz ist aktuell leerstehend. Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 300,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	26.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	33,01
Parken	Aussenstellplatz (2950 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	F (<= 250 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1993

In der näheren Umgebung (1km)
Bank	x2
Cafe	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x1
Krankenhaus	x1
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x3
Poststation	x1
Restaurant	x4
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x2
Ladestation (E-Car)	x2

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.