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Lerchenstraße 19 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Lerchenstraße 19 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1900 erbaut und im Jahr 1999 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
geräumiger Eingangsbereich /
Wohnzimmer von angenehmer Größe /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung vorhanden /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
gemütliches Schlafzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
innenliegendes, deckenhoch gefliestes Badezimmer /
Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung /

Die Wohnung wurde zum 30.04.2025 gekündigt und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.

Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.550,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	57.900,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	51,00
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x8
Bank	x3
Bar	x5
Cafe	x4
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x4
Poststation	x2
Restaurant	x22
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x10
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.