Objekt Informationen

Beschreibung

Adalbert-Stifter-Weg 49 - WE 4 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in der ehemaligen König-Friedrich-August Kaserne am Ebersdorfer Wald in Chemnitz! Das ehemalige Kasernengelände besteht seit 1912 uns zählt heute zum Kulturdenkmal. Mit Hilfe von bauwilligen Investoren konnte hier bis 2010 ein neues und hochwertiges Wohnumfeld geschaffen werden.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• erstklassiges Laminat in allen Wohnräumen /
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
• gemütliches Schlafzimmer /
• modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss / 
• sonnige Küche /
• geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• abgeschlossenes Kellerabteil /
• allgemeiner Trocken- und Fahrradraum /
• zugeordneter Stellplatz /

Das Mietverhältnis wurde zum 30.11.2024 gekündigt. Die Wohneinheit befindet sich aktuell in der Neuvermietung und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die angestrebte Soll-Miete für die Wohneinheit und den Stellplatz liegt bei 5.208,00€ nettokalt p.a..

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis berücksichtigt. 

Im Sommer 2022 erfolgte eine komplette Dacherneuerung. Hierfür hat die WEG ein Darlehen aufgenommen, welches anteilig monatlich über die Hausgeldzahlung zurückgezahlt wird. Der verbleibende Restwert des anteiligen Darlehens zum Zeitpunkt des Verkaufes wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht.