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Eulitzstraße 24 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Eulitzstraße 24 - WE 02 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine traumhaft schöne Maisonette-Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1935 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

angenehm gestalteter Grundriss /
moderner Laminatboden in allen Wohnräumen /
1. Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche & Balkon /
gemütliche Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
großzügig gestaltetes Wohnzimmer /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
2. Obergeschoss mit Schlafzimmer & Bad /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
gefliestes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne /
Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. 2 /
abschließbares Kellerabteil /
allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum /

Die Wohnung ist seit 15.06.2021 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.248,00€ erzielt, wobei der Stellplatz bereits berücksichtigt ist.

Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht mit inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	70.000,00 €
Provision:	5,95% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	54,00
Parken	Aussenstellplatz (5000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1935

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x1
Bar	x5
Cafe	x7
Autovermietung	x1
Zahnarzt	x5
Bibliothek	x2
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x4
Poststation	x3
Restaurant	x14
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x32
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.