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Franz-Mehring-Straße 3 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Franz-Mehring-Straße 3 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Raum-Wohnung inklusive Mobiliar im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die in dem beliebten Chemnitzer-Stadtteil Kaßberg gelegene Eigentumswohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
schicker Laminatboden in allen Wohnräumen /
möbliert: moderne Einrichtung /
geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
Küche mit Einbauküche /
Fliesen in Bad & Küche /
Bad mit Wanne /
separater Waschmaschinenraum /
integrierte Decken-Halogenleuchten in Bad & Flur /
geräumiges Schlafzimmer /
Balkon mit Hofausrichtung /
Stellplatz vorhanden /
abschließbares Kellerabteil /
allgemeiner Trockenboden /

Die Wohnung befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Eine realistische Soll-Miete p.a. inklusive Stellplatz liegt aus unserer Sicht bei 6.000,00€. Zudem bietet sich hier perfekt die Möglichkeit der Airbnb-Vermietung an, da die Wohnung teilmöbliert und inklusive Einbauküche veräußert werden soll. Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich inklusive Mobiliar und Einbauküche.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	80.000,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	59,20
Parken	Aussenstellplatz (5000€ Euro)
Einbaukueche
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	Gas
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x2
Bar	x2
Cafe	x5
Zahnarzt	x3
Bibliothek	x2
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x6
Poststation	x1
Restaurant	x15
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x30
Ladestation (E-Car)	x8

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.