Eckstraße 13 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Eckstraße 13 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon im begehrten Chemnitz-Schloßchemnitz. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1870 erbaut und 1999 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen historischen Charakter kombiniert mit modernem Wohnkomfort.
Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus:
- praktischer Grundriss: angenehme, funktionale Raumaufteilung /
- freundliche Wohnräume: angenehme Atmosphäre /
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer: für ein warmes Wohngefühl /
- PVC-Belag in der Küche: perfekt für den täglichen Gebrauch /
- schmaler, funktionaler Flurbereich: praktisch für Garderobe /
- Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: entspannte Stunden im Freien /
- Zugang zum Balkon über den Wohnbereich /
- kompakte Küche mit kurzen Wegen: alles griffbereit /
- gemütliches Schlafzimmer: Rückzugsort für erholsame Nächte /
- innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche /
- Waschmaschinenraum im Keller: komfortabel für den Alltag /
- abschließbares Kellerabteil vorhanden: praktischer Stauraum /
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 fest vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.424,00€ p.a., wodurch sie sich ideal für Investoren eignet, die auf eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage setzen.
Über den Standort
Schloßchemnitz überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Chemnitz und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnprojekten schafft ein attraktives und lebendiges Wohnumfeld. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsflächen für Freizeit und Entspannung.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
38.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
37,46 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
37,46 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
38.000,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
um 1870
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
3x vorhanden
Apotheke
3x vorhanden
Autovermietung
1x vorhanden
Autowäsche
1x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
4x vorhanden
Bibliothek
1x vorhanden
Cafe
6x vorhanden
Geldautomat
4x vorhanden
Ladestation (E-Car)
8x vorhanden
Poststation
2x vorhanden
Restaurant
27x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
öffentliche Parkplätze
3x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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