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Adalbert-Stifter-Weg 47 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Adalbert-Stifter-Weg 47 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung in sehr begehrter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfer Wald in Chemnitz-Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1912-1915 errichteten Gebäudekomplexes, welcher 2009/2010 kernsaniert wurde. Die ehemalige Kaserne ist auch bekannt unter dem Namen "Quartier König-Friedrich-August".

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

individueller Schnitt /
Tageslichtbad mit Vollausstattung, Eckbadewanne und Dusche /
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer /
Essbereich mit Zugang zum Balkon /
Wohn- und Schlafzimmer mit angenehmer Größe /
modernes Laminat in allen Wohnräumen /
Küche, Flur und Badezimmer gefliest /
abgeschlossenes Kellerabteil /
allgemeiner Trocken- und Fahrradraum /
Pkw-Stellplatz Nr. 125 /

Seit dem 01.07.2024 ist die Wohnung gemeinsam mit dem Stellplatz für eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.980,00 € p.a. vermietet.

Im Sommer 2022 erfolgte eine komplette Dacherneuerung. Hierfür hat die WEG ein Darlehen aufgenommen, welches anteilig monatlich über die Hausgeldzahlung zurückgezahlt wird.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	75.000,00 €
Provision:	4,76 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	66,39
Parken	Aussenstellplatz (5000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1912

In der näheren Umgebung (1km)
Apotheke	x1
Restaurant	x2
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.