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Ludwig-Kirsch-Straße 32 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Ludwig-Kirsch-Straße 32 - WE 4 - 1-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine praktisch geschnittene 1-Raum-Wohnung in Zentrumsnähe. Diese befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1912 erbauten und 1995 kernsanierten Mehrfamilienhauses, welches sich durch seine markante Ecklage auszeichnet.

Folgende Merkmale kennzeichnen diese Wohnung:

durchdachter Grundriss /
gemütlicher Wohn- und Schlafbereich /
Wannenbad mit WM-Anschluss /
geräumige Küche mit Fenster /
dezentrale Warmwasseraufbereitung /
abgeschlossenes Kellerabteil /
optimaler ÖPNV-Anschluss /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar /

Die Wohneinheit ist seit dem 01.08.2017 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.520,00 € nettokalt p.a..

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	34.500,00 €
Provision:	3,57 % inkl. MwSt. mindestens jedoch 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	49,21

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1912

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x8
Bank	x4
Bar	x5
Cafe	x5
Autowäsche	x2
Zahnarzt	x5
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x5
Restaurant	x17
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x15
Ladestation (E-Car)	x3
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.