Saxoniastraße 4 in 04319 Leipzig
Beschreibung
Saxoniastraße 4 - WE 42 - 3-Raum-Wohnung in 04319 Leipzig - Verkauf
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung in ruhiger Wohngegend. Diese befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Folgende Merkmale kennzeichnen diese Wohnung:
- optimaler Schnitt - keine Durchgangszimmer /
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon /
- geflieste, offene Wohnküche /
- Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer /
- gefliestes Wannenbad mit WM-Anschluss /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Sondernutzungsrecht am Carport-Stellplatz /
Die Wohneinheit ist seit dem 01.08.2021 gemeinsam mit dem Carport vermietet. Die Einnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 5.820,00 € nettokalt p.a. Parallel steht die Nachbarwohnung Nr. 41 im Verkauf.
Den Mietern wurde zum 01.01.2025 eine freiwillige Mieterhöhung auf 6.630,00€ p. A. zugestellt.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | erstes Obergeschoss (1. OG) |
| Räume | 3 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 126.000,00 € |
| Provision: | 4,76 % inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 74,04 |
| Parken | Carport (8950 Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | --- |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1995 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| öffentliche Parkplätze | x1 |
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