Saxoniastraße 4 in 04319 Leipzig
Beschreibung
Saxoniastraße 4 - WE 41 - 2-Raum-Wohnung in 04319 Leipzig - Verkauf
Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung in ruhiger Wohngegend. Diese befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Folgende Merkmale kennzeichnen diese Wohnung:
- optimaler Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon /
- offene Wohnküche /
- gemütliches Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- Wannenbad mit WM-Anschluss /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Sondernutzungsrecht am Carport-Stellplatz /
Die Wohneinheit ist seit dem 01.11.2002 gemeinsam mit dem Carport vermietet. Die Einnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 3.924,36 € nettokalt p.a. Parallel steht die Nachbarwohnung Nr. 42 im Verkauf.
Den Mietern wurde zum 01.01.2025 eine Mietanpassung auf 4.532,76€ p.A. zugestellt.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | erstes Obergeschoss (1. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 95.950,00 € |
| Provision: | 4,76 % inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 55,51 |
| Parken | Carport (8950 Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | --- |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1995 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| öffentliche Parkplätze | x1 |
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