Bergstraße 42 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Bergstraße 42 - Gewerbe 28 in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine praktische Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Das Objekt wurde um 1906 erbaut und im Jahr 1995 umfangreich saniert. Insgesamt befinden sich 24 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten in diesem Objekt.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Gewerbeeinheit:
- praktisch geschnittener Grundriss /
- zeitloser Fliesenboden in der gesamten Einheit /
- repräsentativer Eingangsbereich mit Platz für einen Tresen /
- großzügiger Raum mit Küchenanschluss im hinteren Teil der Einheit /
- einladende Bürofläche mit Platz zur Verwirklichung /
- Badezimmer mit Toilette und Waschbecken vorhanden /
- zusätzliche Lagermöglichkeiten durch abgeschlossenes Kellerabteil
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, somit entfällt die Vorlage des Energieausweise.
Die Einheit ist derzeit leerstehend und befindet sich bereits in der Neuvermietung. Eine erzielbare Soll-Miete beläuft sich hier auf 3.828,00 € nettokalt p.a..
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Erdgeschoss (EG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 45.000,00 € |
| Provision: | 5,95% inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 71,00 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x1 |
| Bank | x2 |
| Bar | x3 |
| Cafe | x5 |
| Zahnarzt | x2 |
| öffentliche Parkplätze | x3 |
| Apotheke | x3 |
| Restaurant | x21 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x3 |
| Ladestation (E-Car) | x4 |
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