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Hilbersdorfer Straße 33 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Hilbersdorfer Straße 33 - WE 10 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes im beliebten Chemnitz-Hilbersdorf. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1998 vollumfänglich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
Wohnzimmer von angenehmer Größe /
gemütliches Schlafzimmer /
Küche mit angenehmen Grundriss /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
innenliegendes, geräumiges Badezimmer /
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil /
Personenaufzug vorhanden /

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2021 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 2.640,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	42.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	38,21
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	125,90 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1900

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.