Objekt Informationen

Beschreibung

Yorckstraße 13 - Mehrfamilienhaus in 09130 Chemnitz

Zum Kauf angeboten wird ein 1890 erbautes und 1999 umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Das Gebäude ist unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Immobilie zählt 7 moderne Wohneinheiten, davon 4 Wohneinheiten mit Balkon in Süd-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof mit Wäscheplatz. Das gesamte Grundstück umfasst 470 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. 

Fünf der sieben Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Es werden Mieteinnahmen in Höhe von 18.242,52 nettokalt p.a. erzielt. Die Wohneinheit 6 und 7 befinden sich parallel in der Neuvermietung. Bei Vermietung dieser und einer daraus resultierenden Vollvermietung des Hauses, lässt sich eine Soll-Miete von 24.122,52 € nettokalt p.a. erzielen. Bei den Wohnungstypen ist von 1-Raum bis 4-Raum-Wohnungen alles vertreten. Es liegen weder Bau- noch Altlasten auf dem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus liegt bereits außerhalb vom Sanierungsgebiet. Demnach fällt kein Sanierungsausgleich an.