Klarastraße 37 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Klarastraße 37 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Erwerben Sie eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven, um 1893 erbauten und 2000 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses im Stil der Gründerzeit in Chemnitz-Hilbersdorf. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer /
- zeitloser Laminatboden sorgt für einheitliches Bild /
- großzügiges Wohnzimmer mit Stuckornamenten /
- Küche mit Zugang zum sonnigen Südbalkon /
- Einbauküche inklusive allen Geräten vorhanden /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung über Küche erreichbar /
- Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
- attraktives Wannenbad mit Fenster & Waschmaschinenanschluss /
- abgeschlossenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohneinheit ist zum 01.12.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.600,00€ p.a. angestrebt. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über den Standort
Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf.
Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen, sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsenallee", als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Großteil der Fläche des beliebten Stadtteils wird von einem großen Waldgebiet, dem Zeisigwald, eingenommen. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
54.950,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
56,50 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Einbauküche
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
56,50 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
54.950,00 €
Energieausweis
Endenergieverbrauch
84,6 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
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Energieträger
Gas
Baujahr
1893
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Klarastraße 37 in 09131 Chemnitz
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