Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Schloßchemnitz! 

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• helle und freundliche Wohnräume /
• großzügiger Wohnbereich mit Doppelfenster /
• separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich /
• Zugang zum Balkon über die Küche /
• gemütliches Schlafzimmer mit idealem Schnitt /
• Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
• großer Dielenbereich mit Abtsellnische /
• Sondereigentum am zugeordneten TG-Stellplatz /
• abgeschlossenes Kellerabteil /
• gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller /
• separater Fahrradraum für komfortables Abstellen / 
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
• attraktiv gestaltetes Karree mit begrünter Parkanlage /

Die Wohneinheit ist seit dem 15.11.2017 zu einer Nettokaltmiete von 4.636,80€ p. a. vermietet. Der zugehörige TG-Stellplatz ist seit dem 01.04.2008 für 720,00€ nettokalt p. a. vermietet. Zusammen wird aktuell eine Nettokaltmiete von 5.356,80€ pro Jahr erzielt. Damit stellt die Wohnung eine attraktive und stabile Kapitalanlage dar.

Der ausgeschriebene Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Für die Tiefgarage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. In diesem Zusammenhang ist mit der Erhebung einer Sonderumlage zu rechnen.