Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des beliebten Chemnitzer Stadtteils Gablenz, im Wohnpark Heimgarten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und wird durch eine örtliche, gut etablierte Hausverwaltung betreut. Aufgrund der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit innerhalb des Wohnparks eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger. 

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

• Erdgeschosslage: komfortabler Zugang zur Wohnung /
• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall /
• einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt /
• schmaler Flurbereich: mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• tolles Wohnzimmer: von angenehmer Größe & vielseitig nutzbar /
• optimal geschnittene Küche: funktional gestaltet & mit Zugang zum Balkon /
• Balkon mit Blick ins Grüne: ideal zum Entspannen /
• gemütliches Schlafzimmer: ruhig gelegen & angenehm geschnitten /
• Tageslichtbad: gefliest & mit Badewanne ausgestattet /
• Fernwärmeheizung: zuverlässige & komfortable Wärmeversorgung /
• abschließbares Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum /
• praktischer Fahrradraum: im Keller vorhanden /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: zusätzlicher Komfort /

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2008 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete von 3.228,00€ erzielt. Darüber hinaus wurde dem Mieter bereits ein Mieterhöhungsverlangen zugesandt. Nach dessen Zustimmung erhöht sich die jährliche Nettokaltmiete auf 3.864,00€.