Zum Kauf steht eine ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Zschopauer Straße. Das im Jahr 1927 errichtete Gebäude wurde 2007 umfangreich saniert und steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer & gute Raumaufteilung /
• helle Wohnräume: sorgen für freundliche Atmosphäre /
• einheitlicher Laminatboden: stimmiges Gesamtbild /
• großzügiges Wohnzimmer: vielseitig nutzbar & angenehm geschnitten /
• separate Küche: optimal geschnitten /
• Schlafzimmer: angenehm groß & ruhig gelegen /
• weiteres Zimmer: ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar /
• innenliegendes Badezimmer: gefliest & mit Badewanne /
• integrierte Deckenspots: im Flur & Badezimmer /
• Glasfaseranschluss: für eine moderne Internetversorgung /
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz: Parken direkt am Objekt /
• abgeschlossenes Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• gemeinschaftlicher Trockenboden: praktischer Nutzbereich im Haus /
• gute Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
• Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung und der zugehörige Stellplatz sind aktuell nicht vermietet und befinden sich parallel in der Neuvermietung. Somit eignet sich die Einheit sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.680,00 € p.a. angestrebt. Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.