Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde 2007 umfassend saniert und verbindet historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, den hochwertigen Parkettboden und die schicken Fliesen in Küche und Bad. Aufgrund des bezugsfertigen Zustands eignet sie sich besonders für den Eigennutz.

• bezugsfertiger Zustand: renoviert & ideal zur Eigennutzung /
• beliebte Lage: Leipziger Südvorstadt & unmittelbare Nähe zum Park /
• praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall /
• hochwertiger Parkettboden: in den Wohnräumen verlegt /
• schicke, moderne Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• schmaler Flur: mit Platz für die Garderobe /
• schönes Wohnzimmer: von angenehmer Größe /
• separate, helle Küche: funktional geschnitten & gut nutzbar /
• gemütliches Schlafzimmer: angenehmer Rückzugsort /
• innenliegendes Badezimmer mit Dusche: inklusive Fußbodenheizung /
• separates Kellerabteil: zusätzliche Abstellfläche /
• komfortabler Personenaufzug: alle Etagen bequem erreichbar /
• historisches Treppenhaus: mit wunderschönen Holztreppen & Fenstern /

Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine Kombination aus Altbaucharme, hochwertiger Ausstattung und einer gefragten Leipziger Wohnlage legen. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine Nettokaltmiete von 7.035,00 € p.a. realistisch erzielbar - womit die Einheit sich ebenso ideal für Kapitalanleger eignet.