Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1929 nach den Plänen des Architekten Max Feistel errichtet und im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 33,67 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit.  

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• kompakter & gut geschnittener Grundriss: optimale Nutzung der Wohnfläche /
• lichtdurchfluteter Wohnraum: mit freundlicher Atmosphäre /
• schmaler Flurbereich: Platz für eine Garderobe vorhanden /
• Wohn- und Schlafbereich: mit direktem Zugang zum Balkon /
• offene Küche: funktional & platzsparend integriert /
• innenliegendes Badezimmer: mit Dusche & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• Trockenraum, Fahrradraum & Kinderwagenraum: gemeinschaftlich nutzbar /
• Personenaufzug: komfortabler & barrierearmer Zugang zur Wohnung /

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2006 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.707,20€. Ein Mieterhöhungsverlangen wurde parallel bereits zugestellt. Bei Zustimmung beträgt die jährliche Nettokaltmiete künftig 2.940,00€.