Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und 2008 umfassend saniert. Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen, ortsansässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. 

• durchdachter Grundriss: funktionale & gut nutzbare Raumaufteilung /
• helle Wohnräume: sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre /
• Laminatboden in den Wohnräumen: pflegeleicht & zeitlos /
• Fliesenboden in Küche & Badezimmer: praktisch & langlebig /
• zentraler Flur: alle Räume sind bequem erreichbar /
• großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für Wohnen & Essen /
• separate Küche: optimal geschnitten mit direktem Zugang zum Balkon /
• hofseitiger Balkon: ruhige Ausrichtung mit angenehmem Blick ins Grüne /
• geräumiges Schlafzimmer: vielfältige Stellmöglichkeiten für Mobiliar /
• innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne /
• praktischer Abstellraum: zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung /
• abschließbares Kellerabteil: weiterer Stauraum vorhanden /
• gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden: praktische Ergänzung im Haus /
• Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz: direkt am Objekt gelegen /

Die Wohnung sowie der zugehörige Außenstellplatz werden zum 31.08.2026 frei und bieten dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten. Während Eigennutzer die Wohnung zeitnah selbst beziehen können, besteht für Investoren die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.080,00€ p.a. angestrebt. Der Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten.