Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer-Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2002 umfassend saniert wurde. Das Objekt wird von einer ortsansässigen und sehr erfahrenen Hausverwaltung betreut, wodurch eine professionelle und nachhaltige Objektbewirtschaftung gewährleistet ist.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

• kompakter Grundriss: optimale Ausnutzung der Wohnfläche /
• schmaler Flurbereich: mit Platz für eine Garderobe /
• heller Wohn- und Schlafbereich: vielseitig & komfortabel nutzbar /
• offene Küche: platzsparend in den Wohnbereich integriert /
• Tageslichtbad mit Badewanne: freundlich, funktional & gut belüftet /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• gute Vermietbarkeit: gefragte Wohnungsgröße für Singles & Studenten /
• hervorragende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig /

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2025 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 2.400,00€. Damit bietet sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt. Die bestehende Vermietung ermöglicht einen direkten Mietzufluss ab dem Erwerb und macht die Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.