Matthesstraße 76 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Matthesstraße 76 - WE 06 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss in Schloßchemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und 1993 umfangreich saniert.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss zur individuellen Gestaltung /
- neue, moderne Wohnungstüren /
- großer Flur mit Platz für eine Garderobe /
- heller und freundlicher Wohnbereich /
- Schlafzimmer und Küche mit Ausrichtung zum Innenhof /
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche /
- interner Abstellraum /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Waschmaschinenanschluss im Keller /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Bei einer Neuvermietung nach Renovierung der Einheit ist aus unserer Sicht eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.3350,00€ realistisch erzielbar.
Die Einheit eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen!
Über den Standort
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in der Mitte von Chemnitz – Schlosschemnitz. Dieser von Grünflächen und Freizeitangeboten belebte Stadtteil ist besonders bei jungen Familien und Senioren sehr beliebt. Besonderes Highlight von Schlosschemnitz ist der Schlossteich, welcher gern als grüne Oase der Stadt bezeichnet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung stehen in der unmittelbaren Umgebung stets zur Verfügung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an die Autobahn über die B95, welche im Westen gleichzeitig die Grenze zum anschließenden Stadtteil Kaßberg ist. Auch das Chemnitzer Zentrum sowie der Brühl sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
38.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
46,31 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Fahrstuhl
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
46,31 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
38.500,00 €
Energieausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1910
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Matthesstraße 76 in 09113 Chemnitz
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