Inmitten des beliebten Wohnparks „Silberstraße“ in Wilkau-Haßlau liegt diese gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehörigem Außenstellplatz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch die hochwertige Bauweise sowie ein freundliches, ruhiges Wohnumfeld. Die Heizungen in der gesamten WEG wurden 2024 von Öl auf Gas umgestellt.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung besonders aus:

• gute Raumaufteilung: jedes Zimmer separat zugänglich /
• sonnendurchflutete Zimmer: für eine freundliche & offene Atmosphäre /
• praktischer Flur mit Stauraum: ideal für Garderobenmöbel & Regale / 
• großzügiger Wohnbereich: Integration eines Essbereichs möglich /
• Einbauküche inklusive: kompakt & funktional / 
• zwei gleichwertige Schlafzimmer: flexible Nutzungsmöglichkeiten / 
• helles Bad mit Wanne: natürliche Belüftung /
• separates WC: besonders praktisch für den Alltag & Besuch /
• interner Abstellraum mit WM-Anschluss / 
• Balkon zum Entspannen: für Momente im Freien & sonnige Stunden /
• abschließbares Kellerabteil: sicherer Stauraum für persönliche Gegenstände /
• gemeinsamer Trockenraum: komfortabel / 
• Fahrradraum im Keller: geschützte & praktische Abstellfläche für Fahrräder /
• Sondernutzungsrecht am Stellplatz-Nr. 19: für sicheres Parken / 

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2001 fest vermietet und wird gemeinsam mit dem Stellplatz genutzt. Der derzeit erzielte Nettokaltmietertrag beträgt 4.872,00€ pro Jahr, wodurch die Einheit eine stabile und sichere Kapitalanlage darstellt. Der Außenstellplatz ist im besagten Kaufpreis nicht inkludiert. Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, die sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz eignet.