Zum Verkauf steht eine attraktive und wertstabile 3-Raum-Wohnung mit Loggia und hochwertigem Echtholzparkett im beliebten Stadtteil Leipzig-Mockau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926, das im Jahr 2010 umfassend und denkmalgerecht saniert wurde. Der charmante Altbau steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine architektonische Ausstrahlung sowie seinen nachhaltigen Werterhalt. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt:

• praktischer & gut nutzbarer Grundriss: alle Räume separat begehbar /
• freundliche Wohnräume: die ein angenehmes Wohnambiente schaffen /
• repräsentatives Treppenhaus: Ausdruck des gepflegten Hauses /
• edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen: Wohnqualität & zeitlose Optik /
• pflegeleichte Fliesen in Küche & Bad: Langlebigkeit /
• dezent integrierte Halogenstrahler im Flur & Bad: angenehme Beleuchtung / 
• großzügiger Flurbereich mit Stauraum: komfortables Ankommen /
• weitläufiges Wohnzimmer: vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten /
• große Küche mit Platz für einen Essbereich: gemeinsames Essen /
• Balkon mit ruhiger, hofseitiger Ausrichtung: zusätzlicher Wohnkomfort / 
• direkter Zugang zum Balkon über die Küche: praktisch im Alltag /
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer: flexible Nutzung /
• Tageslichtbad mit Badewanne: Vereinigung von Funktionalität & Komfort / 
• separates, abschließbares Kellerabteil: weiterer Stauraum /
• gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller: ideal für den Alltag /
• Trockenboden: praktische Ergänzung für die Hausgemeinschaft /

Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2023 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 5.676,00€ p. a. Damit bietet die Wohnung eine solide, sofortige Rendite sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Anleger mit Fokus auf Sicherheit und Beständigkeit.