Objekt Informationen

Beschreibung

Heimgarten 116 - WE 18 - 2-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine moderne und äußerst gepflegte 2-Raum-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz – dem hübschen und ruhigen Heimgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927, das 2009 umfassend und hochwertig saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer: optimale Raumnutzung /
• lichtverwöhnte, freundliche Wohnräume mit einladender Atmosphäre /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnbereichen: modern & pflegeleicht /
• praktischer Eingangsbereich: bequeme Erreichbarkeit aller Räume /
• großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefer Balkontür: offenes Wohngefühl /
• sonniger Balkon, direkt über das Wohnzimmer zugänglich /
• Balkon mit herrlichem Blick in die gepflegte Anlage /
• großzügige Wohnküche inklusive moderner Einbauküche: für Kochliebhaber /
• Küche mit einzigartigem Erker: als Essbereich, Leseecke & Pflanzenparadies /
• gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung /
• geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss /
• abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum /
• gemeinschaftlich nutzbarer Trockenboden: praktisch & komfortabel /

Die Wohnung wurde zum 28.02.2026 gekündigt und eignet sich daher sowohl perfekt für Eigennutzer, die sich ein stilvolles neues Zuhause wünschen, als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit attraktiver Perspektive suchen. Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine Soll-Miete von 4.800,00€ nettokalt p.a. erzielt werden – eine solide Grundlage für ein interessantes Investment.